НЕДВИЖИМОСТЬ ВАНКУВЕРА

Какую квартиру покупать?

Мы говорили о канадских квартирах в многоквартирном доме, “multi-apartment building”, которые можно только снимать внаём, но нельзя купить. Возможно, для определенных категорий людей в Канаде снимать квартиру предпочтительнее, чем покупать. Однако если вы хотите купить квартиру и быть её полноправным владельцем, Вам полезно знать, какие примерно квартиры для покупки бывают в Канаде.

Как уже говорилось в статье Владение канадской недвижимостью в Канаде квартиру можно купить и в многоэтажном доме. Особенно популярны квартиры в кондоминиумах. Владелец такой квартиры ежемесячно платит коммунальные платежи, или strata fee. Разумеется, в кондоминиуме квартиры бывают разных типов – они отличаются по площади, по комфортности и, конечно же, по цене.

Однокомнатная квартира в Ванкувере, к примеру, площадь которой – 55-85 кв.м. будет примерно стоить от 200 000 CAD, в зависимости от района и возраста дома. Купив такую квартиру, её можно сдавать в аренду за 800 – 1400 СAD в месяц.

Двухкомнатная квартира, то есть, с двумя спальнями примерно будет от 240 000 CAD (в 30 мин. от центра Ванкувера) и может достигать 1 500 000 CAD (в центре Ванкувера). Площадь такого жилья – 70-150 кв. м. Сдавать такую квартиру можно за 1200 – 3000 САD в месяц. Как правило, двухкомнатная квартира – это не просто две комнаты и кухня. Помимо просторной кухни она включает и гостиную комнату. В неё может входить и небольшая кладовка, и застекленная лоджия.

Наиболее дорогостоящая квартира в кондоминиуме, которую можно по праву назвать элитное жильё в Ванкувере, это “пентхаус”. Пентхаус расположен на последнем этаже многоэтажного здания. Эта квартира обычно имеет потрясяющий вид на океан, горы или город, дизайнерскую отделку и более высокий по сравнению с другими квартирами потолок. По своим размерам (а это примерно 200 – 300 кв. м.) пентхаус можно даже сравнить с площадью среднестатистического дома в Канаде. Стоимость элитного жилья в Ванкувере 1 000 000 – 5 000 000 САD.

Конечно, нужно иметь ввиду, что цены на недвижимость в Ванкувере выше, чем в других городах Канады.

В общих чертах, квартиры в канадских кондоминиумах оборудованы кухонной мебелью, холодильником, электроплитой, посудомоечной машиной, то есть бытовая техника там есть. Как правило такие квартиры имеют и другие «удобства» как-то, стиральная машина, кондиционер, сигнализации, домофон.

Если вы купили такую квартиру в Канаде, вы становитесь и владельцем отдельной комнаты в подвальном помещении и одного или двух мест для автомобиля в подземном гараже. Кондоминиум охраняется 24 часа в сутки, в нем установлен домофон, мусоропровод, противопожарная сигнализация. Жильцы квартир в многоэтажке могут пользоваться спортзалом, бассейном, смотровой площадкой на крыше кондоминиума.

Как видите, квартира квартире рознь. И Канада здесь не исключение. Если у Вас возникли вопросы по поводу покупки квартиры в Канаде, а в частности в Ванкувере, свяжитесь со мной, вы получите подробную бесплатную консультацию.