НЕДВИЖИМОСТЬ ВАНКУВЕРА

Какую квартиру покупать?

Мы говорили о канадских квартирах в многоквартирном доме, “multi-apartment building”, которые можно только снимать внаём, но нельзя купить. Возможно, для определенных категорий людей в Канаде снимать квартиру предпочтительнее, чем покупать. Однако если вы хотите купить квартиру и быть её полноправным владельцем, Вам полезно знать, какие примерно квартиры для покупки бывают в Канаде.

Как уже говорилось в статье Владение канадской недвижимостью в Канаде квартиру можно купить и в многоэтажном доме. Особенно популярны квартиры в кондоминиумах. Владелец такой квартиры ежемесячно платит коммунальные платежи, или strata fee. Разумеется, в кондоминиуме квартиры бывают разных типов – они отличаются по площади, по комфортности и, конечно же, по цене.

Однокомнатная квартира в Ванкувере, к примеру, площадь которой – 55-85 кв.м. будет примерно стоить от 200 000 CAD, в зависимости от района и возраста дома. Купив такую квартиру, её можно сдавать в аренду за 800 – 1400 СAD в месяц.

Двухкомнатная квартира, то есть, с двумя спальнями примерно будет от 240 000 CAD (в 30 мин. от центра Ванкувера) и может достигать 1 500 000 CAD (в центре Ванкувера). Площадь такого жилья – 70-150 кв. м. Сдавать такую квартиру можно за 1200 – 3000 САD в месяц. Как правило, двухкомнатная квартира – это не просто две комнаты и кухня. Помимо просторной кухни она включает и гостиную комнату. В неё может входить и небольшая кладовка, и застекленная лоджия.

Наиболее дорогостоящая квартира в кондоминиуме, которую можно по праву назвать элитное жильё в Ванкувере, это “пентхаус”. Пентхаус расположен на последнем этаже многоэтажного здания. Эта квартира обычно имеет потрясяющий вид на океан, горы или город, дизайнерскую отделку и более высокий по сравнению с другими квартирами потолок. По своим размерам (а это примерно 200 – 300 кв. м.) пентхаус можно даже сравнить с площадью среднестатистического дома в Канаде. Стоимость элитного жилья в Ванкувере 1 000 000 – 5 000 000 САD.

Конечно, нужно иметь ввиду, что цены на недвижимость в Ванкувере выше, чем в других городах Канады.

В общих чертах, квартиры в канадских кондоминиумах оборудованы кухонной мебелью, холодильником, электроплитой, посудомоечной машиной, то есть бытовая техника там есть. Как правило такие квартиры имеют и другие «удобства» как-то, стиральная машина, кондиционер, сигнализации, домофон.

Если вы купили такую квартиру в Канаде, вы становитесь и владельцем отдельной комнаты в подвальном помещении и одного или двух мест для автомобиля в подземном гараже. Кондоминиум охраняется 24 часа в сутки, в нем установлен домофон, мусоропровод, противопожарная сигнализация. Жильцы квартир в многоэтажке могут пользоваться спортзалом, бассейном, смотровой площадкой на крыше кондоминиума.

Как видите, квартира квартире рознь. И Канада здесь не исключение. Если у Вас возникли вопросы по поводу покупки квартиры в Канаде, а в частности в Ванкувере, свяжитесь со мной, вы получите подробную бесплатную консультацию.

Как дешево снять квартиру в Канаде?

Когда речь идет о том, что бы снять квартиру в Канаде, стоимость аренды, разумеется, один из главных вопросов, который стоит на повестке дня. Один из вариантов аренды жилья, который может удовлетворить тех, кто заботится о своем бюджете – это аренда квартиры в многоквартирном доме , “multi-apartment building”.

Такие квартиры в Канаде как раз и созданы для того, что бы сдавать их аренду. Собственниками этих многоквартирных домов является государство или частные компании. Владея таки квартирами, государство предоставляет так называемое социальное жильё по стоимости ниже средней. Частные компаниям в Канаде сдают такие квартиры внаем. Разумеется, купить такую квартиру нельзя.

Обычно плата за проживание в таких простой однокомнатной квартире будет в районе 700 CAD в месяц. Если квартира имеет 2 – 4 комнаты, плата соответственно будет составлять 1200-1800 САD. В квартире уже установлены холодильник, электроплита, микроволновая печь, машина для мытья посуды, стиральная машина, вытяжки, кондиционеры, лоджии и т.д.

Коммунальные услуги обычно входят в ежемесячную оплату за квартиру. За телефон нужно платить отдельно. В случае если коммунальные платежи не включены в квартплату, они могут равняться сумме в 150-200 CAD в месяц.

Квартира без мебели будет стоить еще дешевле. Как правило, в такой квартире сделан ремонт, и в ней установлена мебель для кухни, холодильник, электроплита и т.д. Такое здание оборудовано домофонами, системами пожарной безопасности. И даже иногда системы видеонаблюдения.

Разумеется, аренда квартир такого типа также может варьироваться в цене в зависимости от удобств и комфорта. К примеру, если Вас не устраивает аскетический образ жизни в канадской квартире, где есть только необходимое для жизни, вы можете снять жилье повышенной комфортности от 3000 CAD и выше.